skip to main content

Perubahan Harga Lahan di Sekitar Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Pekanbaru

*Nadiah Handayani  -  Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Departemen Teknik Arsitektur dan Perencanaan, Fakultas Teknik, Universitas Gadjah Mada, Sleman, Indonesia
Bambang Hari Wibisono  -  Departemen Teknik Arsitektur dan Perencanaan, Fakultas Teknik, Universitas Gadjah Mada, Sleman, Indonesia

Citation Format:
Abstract

Pemerintah Kota Pekanbaru telah melakukan pembangunan kawasan baru untuk mewadahi kegiatan perkantoran pemerintah yang semakin berkembang, yaitu wilayah Kelurahan Negeri. Kelengkapan fasilitas pelayanan yang tersedia di pusat kota mengakibatkan konsentrasi kegiatan di daerah tersebut paling tinggi. Harga lahan di pusat kota memiliki kecenderungan lebih mahal jika dibandingkan dengan harga lahan yang ada di pinggir kota. Pembangunan kawasan perkantoran pemerintah kota membentuk mini peak yang ada di pinggir Kota Pekanbaru. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi pengaruh pembangunan kawasan perkantoran pemerintah kota terhadap perubahan harga lahan dan faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan selain pembangunan tersebut. Data dianalisis secara kualitatif dengan memetakan dan membandingkan perubahan harga lahan berupa NJOP yang muncul di kawasan sekitarnya sebelum dan sesudah pembangunan (tahun 2012 hingga 2019) dan membuat kesimpulan dari hasil wawancara. Penelitian ini menunjukkan hasil bahwa harga lahan di sekitar pembangunan kawasan perkantoran pemerintah kota mengalami perubahan NJOP yang semakin meningkat karena pengaruh dari pembangunan tersebut. Terdapat faktor-faktor lain yang mempengaruhi perubahan harga lahan, yaitu aksesibilitas, lokasi, ketersediaan fasilitas dan legalitas lahan, NJOP, fasilitas umum dan fasilitas sosial, serta permintaan dan penawaran.

Fulltext View|Download
Keywords: Harga Lahan, Kawasan Perkantoran Pemerintah, NJOP

Article Metrics:

  1. Barus, L. S., & Wibowo, A. P. (2010). Identifikasi Dinamika Harga Lahan di Kawasan Cipadu Kota Tangerang. Planesa, 1(1)
  2. Desi, N. S. (2008). Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah di Pinggiran Kota Yogyakarta. Universitas Gadjah Mada
  3. Drabkin, H. D. (1977). Land Policy and Urban Growth. Pergamon Press
  4. Farhani, B. (2017). Harga Tanah di Kawasan Perkotaan Yogyakarta. Universitas Gadjah Mada
  5. Ghifariansyah, M. F. S. (2019). Pengaruh Perubahan Penggunaan Lahan terhadap Harga Lahan Di Kota Bogor. Jurnal Bumi Indonesia, 8(1)
  6. Handayani, Nadiah. (2020). Pengaruh Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Terhadap Perubahan Harga Lahan di Kawasan Sekitarnya di Kota Pekanbaru. Universitas Gadjah Mada
  7. Hannonen, M. (2008). Predicting Urban Land Prices: A Comparison of Four Approaches. International Journal of Strategic Property Management, 12, 217–236. https://doi.org/10.3846/1648-715X.2008.12.217-236
  8. Ismawati, I. (2011). Pengaruh Lokasi Kegiatan Pemerintahan Terhadap Perkembangan Kota. Universitas Gadjah Mada
  9. McDonald, J. F., & McMillen, D. P. (2011). Urban Economics and Real Estate: Theory and Policy. NJ, USA: John Wiley & Sons, Inc
  10. Nasucha, C. (1995). Politik Ekonomi Pertanahan dan Struktur Perpajakan Atas Tanah (1st ed.). Jakarta: Megapoin
  11. O’Sullivan, A. (2012). Urban Economics (Eighth Edi). https://doi.org/10.12681/rp.18554
  12. Pratiwi, D. (2018). Identifikasi Perubahan Nilai Tanah di Kabupaten Boyolali Tahun 2014 - 2016 Akibat Perpindahan Pusat Pemerintahan. Universitas Gadjah Mada
  13. Ricardo, D. (2001). The Principles of Political Economy and Taxation. Retrieved from http://socserv2.socsci.mcmaster.ca/~econ/ugcm/3ll3/michels/polipart.pdf
  14. Sivitanidou, R., & Sivitanides, P. (1995). Industrial rent differentials: the case of Greater Los Angeles. Environment & Planning A, 27(7), 1133–1146. https://doi.org/10.1068/a271133
  15. Urbalita, A. W. (2014). Pengaruh Jaringan Jalan dan Guna Lahan Terhadap Harga Lahan di Kawasan Perkotaan Yogyakarta. Universitas Gadjah Mada
  16. Webber, A. (1929). Alfred Webber’s Theory of Location of Industries. https://doi.org/10.4067/S0071-17132000003500023
  17. Yunus, H. S. (2000). Struktur Tata Ruang Kota. Yogyakarta: Pustaka Pelajar

Last update:

No citation recorded.

Last update:

No citation recorded.