Perubahan Harga Lahan di Sekitar Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Pekanbaru

Nadiah Handayani; Bambang Hari Wibisono

doi:10.14710/tataloka.24.3.231-248

DOI: https://doi.org/10.14710/tataloka.24.3.231-248

Perubahan Harga Lahan di Sekitar Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Pekanbaru

*Nadiah Handayani - Universitas Gadjah Mada, Indonesia

Bambang Hari Wibisono - Universitas Gadjah Mada, Indonesia

Citation Format:

Abstract

Pemerintah Kota Pekanbaru telah melakukan pembangunan kawasan baru untuk mewadahi kegiatan perkantoran pemerintah yang semakin berkembang, yaitu wilayah Kelurahan Negeri. Kelengkapan fasilitas pelayanan yang tersedia di pusat kota mengakibatkan konsentrasi kegiatan di daerah tersebut paling tinggi. Harga lahan di pusat kota memiliki kecenderungan lebih mahal jika dibandingkan dengan harga lahan yang ada di pinggir kota. Pembangunan kawasan perkantoran pemerintah kota membentuk mini peak yang ada di pinggir Kota Pekanbaru. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi pengaruh pembangunan kawasan perkantoran pemerintah kota terhadap perubahan harga lahan dan faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan selain pembangunan tersebut. Data dianalisis secara kualitatif dengan memetakan dan membandingkan perubahan harga lahan berupa NJOP yang muncul di kawasan sekitarnya sebelum dan sesudah pembangunan (tahun 2012 hingga 2019) dan membuat kesimpulan dari hasil wawancara. Penelitian ini menunjukkan hasil bahwa harga lahan di sekitar pembangunan kawasan perkantoran pemerintah kota mengalami perubahan NJOP yang semakin meningkat karena pengaruh dari pembangunan tersebut. Terdapat faktor-faktor lain yang mempengaruhi perubahan harga lahan, yaitu aksesibilitas, lokasi, ketersediaan fasilitas dan legalitas lahan, NJOP, fasilitas umum dan fasilitas sosial, serta permintaan dan penawaran.

Fulltext View|Download

Keywords: Harga Lahan, Kawasan Perkantoran Pemerintah, NJOP

Article Metrics:

Article Info

Section: Articles

Language : ID

In Vol 24, No 3 (2022): Volume 24 No. 3 August 2022

Recent articles

Perumahan, Ruang Perkotaan dan Pengaruhnya terhadap Mobilitas Mandiri Anak Analisis Perwilayahan Usaha Ternak Domba di Provinsi Jawa Barat Kajian Revitalisasi Kawasan Kota Lama Semarang Periode Tahun 2019: Persepsi Wisatawan dan Ahli Terhadap Daya Tarik Wisata More recent articles

Barus, L. S., & Wibowo, A. P. (2010). Identifikasi Dinamika Harga Lahan di Kawasan Cipadu Kota Tangerang. Planesa, 1(1)
Desi, N. S. (2008). Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah di Pinggiran Kota Yogyakarta. Universitas Gadjah Mada
Drabkin, H. D. (1977). Land Policy and Urban Growth. Pergamon Press
Farhani, B. (2017). Harga Tanah di Kawasan Perkotaan Yogyakarta. Universitas Gadjah Mada
Ghifariansyah, M. F. S. (2019). Pengaruh Perubahan Penggunaan Lahan terhadap Harga Lahan Di Kota Bogor. Jurnal Bumi Indonesia, 8(1)
Handayani, Nadiah. (2020). Pengaruh Pembangunan Kawasan Perkantoran Pemerintah Kota Terhadap Perubahan Harga Lahan di Kawasan Sekitarnya di Kota Pekanbaru. Universitas Gadjah Mada
Hannonen, M. (2008). Predicting Urban Land Prices: A Comparison of Four Approaches. International Journal of Strategic Property Management, 12, 217–236. https://doi.org/10.3846/1648-715X.2008.12.217-236
Ismawati, I. (2011). Pengaruh Lokasi Kegiatan Pemerintahan Terhadap Perkembangan Kota. Universitas Gadjah Mada
McDonald, J. F., & McMillen, D. P. (2011). Urban Economics and Real Estate: Theory and Policy. NJ, USA: John Wiley & Sons, Inc
Nasucha, C. (1995). Politik Ekonomi Pertanahan dan Struktur Perpajakan Atas Tanah (1st ed.). Jakarta: Megapoin
O’Sullivan, A. (2012). Urban Economics (Eighth Edi). https://doi.org/10.12681/rp.18554
Pratiwi, D. (2018). Identifikasi Perubahan Nilai Tanah di Kabupaten Boyolali Tahun 2014 - 2016 Akibat Perpindahan Pusat Pemerintahan. Universitas Gadjah Mada
Ricardo, D. (2001). The Principles of Political Economy and Taxation. Retrieved from http://socserv2.socsci.mcmaster.ca/~econ/ugcm/3ll3/michels/polipart.pdf
Sivitanidou, R., & Sivitanides, P. (1995). Industrial rent differentials: the case of Greater Los Angeles. Environment & Planning A, 27(7), 1133–1146. https://doi.org/10.1068/a271133
Urbalita, A. W. (2014). Pengaruh Jaringan Jalan dan Guna Lahan Terhadap Harga Lahan di Kawasan Perkotaan Yogyakarta. Universitas Gadjah Mada
Webber, A. (1929). Alfred Webber’s Theory of Location of Industries. https://doi.org/10.4067/S0071-17132000003500023
Yunus, H. S. (2000). Struktur Tata Ruang Kota. Yogyakarta: Pustaka Pelajar

Last update:

No citation recorded.

Last update:

No citation recorded.

As an article writer, the author has the right to use their articles for various purposes, including use by institutions that employ authors or institutions that provide funding for research. Author rights are granted without special permission.

Author who publishes a paper at Tataloka has the broad right to use their work for teaching and scientific purposes without the need to ask permission, including: used for (i) teaching in the author's class or institution, (ii) presentation at meetings or conferences and distributing copies to participants ; (iii) training conducted by the author or author's institution; (iv) distribution to colleagues for research use; (v) use in the compilation of subsequent authors' works; (vi) inclusion in a thesis or dissertation; (vi) reuse of part of the article in another work (with citation); (vii) preparation of derivative works (with citation); (viii) voluntary posting on open websites operated by authors or author institutions for scientific purposes.

Authors and readers can copy and redistribute material in any media or format, and mix, modify, and build material for any purpose but they must provide appropriate credit (provide article citation or content), providing links to the license, and indicate if there are changes.

The authors submitting a manuscript do so on the understanding that if accepted for publication, copyright of the article shall be assigned to Jurnal Tataloka . Copyright encompasses rights to reproduce and deliver the article in all form and media, including reprints, photographs, microfilms and any other similar reproductions, as well as translations.

Reproduce any part of this journal, its storage in the database or its transmission by all forms or media is permitted does not need for written permission from Tataloka . However, it should be cited as an honor in academic manners

Tataloka and the Department of Urban and Regional Planning of Diponegoro University and the Editor make every effort to ensure that there are no data, opinions, or false or misleading statements published in Tataloka. However, the content of the article is the sole and exclusive responsibility of each author.

The Copyright Transfer Form can be downloaded here: [Copyright Transfer Form - Indonesian] [Copyright Transfer Form - English]. The copyright form should be signed originally and send to the Editor in the form of printed letters, scanned documents sent via email or fax.