SHOPPING MALL DI KAWASAN SIMPANG LIMA SEMARANG

Abstract

Terlepas lokasinya yang strategis di Kawasan Simpang Lima, Plasa Simpang Lima
tidak menarik banyak pengunjung. Kontras sekali dengan Mal Ciputra yang
bersebelahan dengan Plasa Simpang Lima. Setelah melakukan pengamatan, ditemukan
bahwa ternyata sistem sirkulasi yang diterapkan pada Plasa Simpang Lima yang
berkoridor memunculkan banyak titik buta (blindspot) dibanding sistem sirkulasi mall
yang linier. Alhasil Plasa Simpang Lima kalah dengan shopping mall yang menawarkan
kemudahan dari sirkulasi linier dan eksposur retail-retail yang dimaksimalkan dengan
sirkulasi tersebut. Selain itu Plasa Simpang Lima juga tidak memaksimalkan potensi
lokasinya yang berada di pusat Kawasan Simpang Lima, contoh kecil dapat dilihat dari
peletakan main entrance pengunjung yang diletakkan pada jalan satu arah yang
membawa arus pengunjung pergi dari Simpang Lima, sedangkan arus kedatangan
pengunjung ke Simpang Lima diabaikan.
Sehingga muncul gagasan untuk membangun shopping mall yang baru pada lokasi
Plasa Simpang Lima eksisting, dengan memperhatikan dan memaksimalkan
karakteristik mall dan juga memaksimalkan potensi konteks. Namun muncul masalah
dimana tapak berbentuk relatif segilima dengan luas terbatas, yang setelah dianalisis
dengan potensi titik masuk pengunjung, cenderung memunculkan pola sirkulasi radial.
Sehingga diperlukan penyelesaian masalah bagaimana cara menciptakan spasial mall
dengan sirkulasi linear pada tapak relatif berbentuk segilima yang cenderung
membentuk pola sirkulasi radial, dengan tetap memaksimalkan potensi komersil mall
pada tapak di kawasan urban.