PENGENDALIAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN SKALA KECIL TAK BERIZIN DI KAWASAN LINDUNG PAMURBAYA

Siti A'isyah, Asnawi Manaf
DOI: 10.14710/jpk.6.1.26-34

Abstract


Kawasan lindung Pamurbaya merupakan kawasan yang rentan terjadinya perubahan lahan akibat dari ekspansi pertumbuhan perkotaan sampai ke pinggiran kota. Sementara di pinggiran Kota Surabaya bagian timur terdapat kawasan lindung Pamurbaya yang terancam akibat pembangunan perumahan skala kecil yang tidak berizin tepatnya di Kelurahan Medokan Ayu Kecamatan. Tujuan penelitian ini untuk melakukan kajian pengendalian pemanfaatan ruang pembangunan perumahan skala kecil tak berizin pada kawasan lindung Pamurbaya. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan strategi studi kasus. Hasil penelitian menunjukkan upaya pengendalian pembangunan perumahan skala kecil tak berizin ini efektif telah dilakukan baik dengan cara pengaturan zonasi, perizinan, insentif dan disinsentif, penghentian sementara pemberian hak atas tanah oleh BPN, kelembagaan dan koordinasi maupun keterbukaan informasi rencana tata ruang. Tetapi pemerintah menghadapi kesulitan dalam hal pengenaan sanksi administratif guna penertiban kawasan. Salah satu rekomendasi guna lebih mengefektifkan pengendalian yaitu Pemerintah Kota Surabaya segera melegalkan dan merealisasikan rencana kegiatan atau rencana strategis serta pembiayaan pada kawasan tersebut.

Keywords


pengendalian, perumahan skala kecil, kawasan lindung pantai

Full Text: PDF

References


Ahmad, I., Mayo, S., Aziz, A., Rahman, A., & Hussain, M. (2013). Implementation of Development Control Regulations in Lahore-Pakistan: A Step Towards Healthy Builtenvironment. Pakistan Journal of Science, 65(2), 252-255.

Barreto, C. G., & Drummond, J. A. L. (2017). Strategic Planning in Brazilian Protected Areas: Uses and Adjustments. Journal of Environmental Management, 200, 79-87. doi:https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2017.05.064

Bungin, B. (2008). Penelitian Kualitatif: Komunikasi, Ekonomi, Kebijakan Publik dan Ilmu Sosial. Jakarta: Kencana Prenada Media Group.

Castro-Prieto, J., Martinuzzi, S., Radeloff, V. C., Helmers, D. P., Quiñones, M., & Gould, W. A. (2017). Declining Human Population but Increasing Residential Development Around Protected Areas in Puerto Rico. Biological Conservation, 209, 473-481. doi:https://doi.org/10.1016/j.biocon.2017.02.037

Creswell, J. W. (2016). Research Design: Pendekatan Metode Kualitatif, Kuantitatif, dan Campuran. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.

de Almeida, L. T., Olímpio, J. L. S., Pantalena, A. F., de Almeida, B. S., & de Oliveira Soares, M. (2016). Evaluating Ten Years of Management Effectiveness in a Mangrove Protected Area. Ocean & Coastal Management, 125, 29-37. doi:https://doi.org/10.1016/j.ocecoaman.2016.03.008

Gluszak, M., & Zygmunt, R. (2018). Development Density, Administrative Decisions, and Land Values: An Empirical Investigation. Land Use Policy, 70, 153-161. doi:https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2017.10.036

Hadimoeljono, B. (2013). Pengendalian Pemanfaatan Ruang: Mencari Kelembagaan Pemanfaatan Ruang yang Efektif. Retrieved from Jakarta: tataruangpertanahan.com/pdf/pustaka/majalah/3.pdf

Kane, K., & York, A. M. (2017). Prices, Policies, and Place: What Drives Greenfield Development? Land Use Policy, 68, 415-428. doi:https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2017.07.044

Lin, J., & Li, X. (2016). Conflict Resolution in the Zoning of Eco-protected Areas in Fast-Growing Regions Based on Game Theory. Journal of Environmental Management, 170, 177-185. doi:https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2015.11.036

Locke, C. M., & Rissman, A. R. (2015). Factors Influencing Zoning Ordinance Adoption in Rural and Exurban Townships. Landscape and Urban Planning, 134, 167-176. doi:https://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2014.10.002

Markus, O., & Muhammad, J. (2017). Urban Expansion in Zanzibar City, Tanzania: Analyzing Quantity, Spatial Patterns and Effects of Alternative Planning Approaches. Land Use Policy, 71, 554-565. doi:https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2017.11.007

Mockrin, M. H., Reed, S. E., Pejchar, L., & Jessica, S. (2017). Balancing Housing Growth and Land Conservation: Conservation Development Preserves Private Lands Near Protected Areas. Landscape and Urban Planning, 157, 598-607. doi:https://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2016.09.015

Muta'ali, L. (2013). Penataan Ruang Wilayah dan Kota: Tinjauan Normatif-teknis. Yogyakarta: Badan Penerbit Fakultas Geografi, Universitas Gadjah Mada.

Nel, V. (2016). A Better Zoning System for South Africa? Land Use Policy, 55, 257-264. doi:https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2016.04.007

Owusu-Ansah, J. K., & Atta-Boateng, F. (2016). The Spatial Expression of Physical Development Controls in a fFst Growing Ghanaian city. Land Use Policy, 54, 147-157. doi:https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2016.02.012

Sadyohutomo, M. (2016). Tata Guna Tanah dan Penyerasian Tata Ruang. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.

Sugiyono. (2013). Metode Penelitian Manajemen. Bandung: Alfabeta.

Talen, E., Anselin, L., Lee, S., & Koschinsky, J. (2016). Looking for Logic: The Zoning—Land Use Mismatch. Landscape and Urban Planning, 152, 27-38. doi:https://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2016.04.002


Tutuko, P., & Shen, Z. (2016). The Effect of Land Use Zonings on Housing Development: The Introduction of Cdl Approach in the Border Area of Surabaya and Sidoarjo Regency, Indonesia. Procedia - Social and Behavioral Sciences, 227, 107-114. doi:https://doi.org/10.1016/j.sbspro.2016.06.050

Wang, W., Zhang, X., Wu, Y., Zhou, L., & Skitmore, M. (2017). Development Priority Zoning in China and Its Impact on Urban Growth Management Strategy. Cities, 62, 1-9. doi:https://doi.org/10.1016/j.cities.2016.11.009

Yin, R. K. (2014). Studi Kasus Desain & Metode. Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2018 Jurnal Pengembangan Kota

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.