Penggunaan Peraturan Bupati Untuk Mengatur Harga Tanah Dalam Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan

*Budi Ispriyarso  -  Fakultas Hukum, Universitas Diponegoro, Indonesia
Received: 5 Dec 2018; Published: 5 Dec 2018.
Open Access

Citation Format:
Abstract

Abstract

 

This study aims to describe the use of regent regulations to regulate land prices in the Imposition of Fees for Acquisition of Land and Building Rights. This research is a normative legal research that uses the regulatory approach. the results showed that the use of District Regulation as a basis for setting land prices in the imposition of BPHTB in Kendal district, was a regulation made for the purpose of legal certainty about land prices, but from the juridical aspects, the regent regulation was not based on the delegation of authority in Kendal district regulation. Regulating BPHTB. Then the estimated price of land as regulated in Kendal Regulation No. 10 of 2017 is based on location criteria, namely Settlements, Agricultural Land, and Housing). And the estimated price of land which is regulated in Kendal Regulation Number 10 of 2017, functions as a comparison.

 

Keywords: Land Prices. BPHTB, Land Tax.

 

 

Abstrak

 

Penelitian ini bertujuan untuk menguraikan Penggunaan Peraturan Bupati Untuk Mengatur  Harga Tanah Dalam Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan. Penelitian ini merupakan penelitian hukum normatif yang menggunakan pendekatan peraturan perundang undangan. hasil penelitian menunjukan bahwa Penggunaan Perbup sebagai dasar untuk menetapkan harga tanah dalam pengenaan BPHTB di kabupaten kendal, merupakan peraturan yang dibuat tujuan kepastian hukum tentang harga tanah, namun  dari aspek yuridis peraturan bupati tersebut tidak didasarkan pada adanya delegasi kewenangan yang terdapat dalam Perda kabupaten Kendal yang mengatur BPHTB. Kemudian Perkiraan harga tanah yang diatur dalam Perbup Kendal Nomor 10 Tahun 2017 didasarkan pada kriteria lokasi yaitu Pemukiman, Tanah Pertanian dan Perumahan). Dan Perkiraan harga tanah yang diatur Dalam Perbup Kendal Nomor 10 Tahun 2017,berfungsi sebagai pembanding.

 

Kata Kunci: Harga Tanah. BPHTB, Pajak Tanah.

Article Metrics:

  1. Anggara Sahya, Hukum Administrasi perpajakan, Bandung: Pustaka setia, 2016.
  2. Siulaiman, King Faisal, dialektika Pengujian Peraturan Daerah Pasca Otonomi Daerah, Jogjakarta : Pustaka Pelajar,2014.
  3. Tyesta, Lita ALW, Pembentukan Peraturan Perundang-undangan, Yogyakarta : Genta Press, 2012.
  4. Harisusanto, Sri Nur, Tindakan diskresi pemerintah dan implikasinya terhadap Penyalahgunaan Wewenang, Seminar Hasil Penelitian Disertasi, PDIH Undip, 2016.
  5. Undang-Undang Nomor 21 Tahun 2000 tentang BPHTB
  6. Undang-Undang Nomor 28 tahun 2009 tentang pajak Daerah dan Retribusi daerah
  7. Peraturan daerah Kabupaten Kendal Tahun 2011 tentang Pajak Daerah
  8. Peraturan Bupati Kendal Nomor 50 tahun 2011 tentang sistem dan Prosedur Pemungutan BPHTB Kabupaten Kendal
  9. Peraturan Bupati Kendal Nomor 10 tahun 2017 tentang Perkiraan Harga Tanah Dalam pengenaan BPHTB di Kabupaten Kendal